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A-95KDX豊洲グランスクエア オフィスビル東京経済圏

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物件概要

取得価格 8,666百万円 敷地面積 20,403.07m2
所在地 東京都江東区東雲一丁目7番12号 延床面積 63,419.60m2
構造 鉄骨造陸屋根 建築時期 2008年4月
階数 11階建 取得時期 2014年5月30日
(注) 本投資法人は、合同会社KRF50の保有する信託受益権の準共有持分の一部(持分割合は全体の25%)を取得しました。当該準共有持分を取得後、本投資法人は、本物件の信託受益権を合同会社KRF50(持分割合40%)及びケネディクス・プライベート投資法人(持分割合35%)との間で準共有することになります。

物件特性

本物件は、近年、土地区画整理事業や再開発事業等が進み、大規模工場や物流センター等の跡地を利用した大規模オフィスビルや高層マンション等の建設が行われており、かつての工場地から土地利用の転換が行われ、人口も豊洲地区で約100,000人(5年間で約25,000人増加)になる等、街並みを急速に変化させているエリアに立地しています。交通利便性は幹線道路である「晴海通り」を経由して国道357号「湾岸道路」及び首都高速湾岸線へのアクセスが良好で、東京メトロ有楽町線・東京臨海新交通臨海線(ゆりかもめ)「豊洲」駅及び東京臨海高速鉄道りんかい線「東雲」駅の2駅3路線の利用が可能です。両駅から徒歩約13分を要します。また「豊洲」駅との間で主要通勤時間帯には約5分間隔で無料シャトルバスを運行し、本物件の1階部分にはランチや喫茶等を提供する職域食堂を設置しており、テナントニーズ特性に合わせたサービスを提供しています。

関連開示資料等

2014年5月30日
資産の取得完了のお知らせ(オフィスビル3 物件) (FILE:183KB)
2014年5月8日
資産の取得(契約締結)に関するお知らせ(オフィスビル 3 物件) (FILE:2.9MB)

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